湖南法治報訊（通訊員 方玲 陳鵬）
前期，漢壽法院對中國銀行某支行與李某、薛某、漢壽某房地產公司金融借款合同糾紛一案作出判決：解除中國銀行某支行與李某簽訂的《中國銀行貸款合同》，李某償還中國銀行某支行共計36萬余元。該判決書生效后，李某未履行還款義務，中國銀行某支行遂向漢壽法院申請強制執(zhí)行。
法院立案受理執(zhí)行案件后，執(zhí)行法官向三被執(zhí)行人送達了執(zhí)行通知書、財產報告令、不得規(guī)避執(zhí)行通知書，并網絡查控了三被執(zhí)行人的財產線索。網絡集約查詢反饋結果顯示主債務人李某名下無財產，而擔保人漢壽某房地產公司名下有足額財產可供執(zhí)行。
經過對判決書的認真審查，執(zhí)行法官發(fā)現，據以強制執(zhí)行的生效判決書未賦予擔保人漢壽某房地產公司追償權。這就意味著，若法院直接執(zhí)行擔保人名下財產，擔保人后續(xù)維護自身權利還需另案起訴并申請強制執(zhí)行。如此一來，企業(yè)的維權成本及訴累將大大加重，相關當事人亦需要支付另案的訴訟費、執(zhí)行費和律師費用。
深入分析主債務人李某的財產線索，由案涉糾紛的貸款合同發(fā)現李某有一套至今未辦理不動產權證書的商品房。經向住房保障服務中心調查，核實了該商品房確實備案登記到李某名下。執(zhí)行法官從徹底解決糾紛的角度出發(fā)，沒有直接執(zhí)行擔保人名下存款，轉而選擇拍賣房屋。后經網絡詢價、多方議價，并給予李某自行處置該房屋的合理期限，最終該房屋以67萬元的價格拍賣成交。
該拍賣款不僅償還了申請執(zhí)行人中國銀行某支行的全部債權，還解決了李某在另一起作為被執(zhí)行人案件的欠款問題，也避免增加漢壽某房地產公司訴訟負擔，真正實現了“一案多贏”。本案中，為助力優(yōu)化法治化營商環(huán)境，維護中國銀行及漢壽某房地產公司的勝訴權益，執(zhí)行法官“舍近求遠”、“舍簡求繁”，選擇程序更為復雜的詢價拍賣程序，最終實現“一案多贏”、“多方共贏”。
下一步，漢壽法院將持續(xù)重視涉營商環(huán)境案件的執(zhí)行，矢志踐行“法治是最好的營商環(huán)境”理念，切實維護良好的法治秩序，有效降低市場經營主體交易和維權成本。
責編：周萌
一審：周芝華
二審：伏志勇
三審：萬朝暉
來源：湖南法治報
