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湖南法治報(bào)訊（通訊員 劉芬芬）“劉法官，我們來(lái)給你們送錦旗了,為你們的專(zhuān)業(yè)、敬業(yè)和高效點(diǎn)贊!”7月22日，一起商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛系列案件的原告代表及被告一起來(lái)到衡東縣人民法院新塘法庭，將兩面錦旗送到劉法官手中。

事情還要從一個(gè)月前一通電話說(shuō)起?！皠⒎ü?，咱們社區(qū)調(diào)解室來(lái)了幾十名群眾，我們調(diào)解時(shí)遇到了一些問(wèn)題，您有時(shí)間過(guò)來(lái)幫忙調(diào)解一下嗎?”接到聯(lián)點(diǎn)社區(qū)的求助電話后，新塘法庭劉法官立即前往聯(lián)點(diǎn)社區(qū)，開(kāi)展矛盾糾紛化解工作。

到達(dá)聯(lián)點(diǎn)社區(qū)后，社區(qū)工作人員向劉法官介紹了該起矛盾糾紛的基本情況。據(jù)了解，來(lái)訪的群眾均系附近某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的業(yè)主，在向某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，均預(yù)交了代辦房產(chǎn)證費(fèi)及契稅，而多繳納的代辦證費(fèi)及契稅，經(jīng)業(yè)主多次催收，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司均未予以退還。同時(shí)，業(yè)主們還主張某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付逾期交房違約金數(shù)百萬(wàn)元?！胺ü伲夜静⒎菒阂馔锨窐I(yè)主的款項(xiàng)，這幾年受疫情、經(jīng)濟(jì)的影響，公司確實(shí)遇到了困難，但該退的錢(qián)我們一定一分不少地退，可是逾期交房確實(shí)也是多種原因所致，面對(duì)困難我們也一直積極施工，雖然有延期，但還是全力保障整體樓盤(pán)均順利交付，請(qǐng)法官幫我們做做工作?！?/p>

考慮到涉案當(dāng)事人較多，影響較大，法官當(dāng)即對(duì)接新塘鎮(zhèn)解紛平臺(tái)，與鎮(zhèn)黨委政府工作人員一起深入細(xì)致地與雙方溝通協(xié)調(diào)，向雙方進(jìn)行釋法明理，同時(shí)組織業(yè)主代表、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人、社區(qū)網(wǎng)格員、人民調(diào)解員等進(jìn)行訴前調(diào)解。最終，達(dá)成由某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一次性向涉案的78戶業(yè)主退還多繳納的代辦房產(chǎn)證費(fèi)、契稅共計(jì)240000余元，78戶業(yè)主均一致同意放棄逾期交房違約金的訴請(qǐng)，雙方握手言和。

近年來(lái)，新塘法庭與新塘鎮(zhèn)黨委政府共同構(gòu)建了以鎮(zhèn)黨委政府牽頭，法庭、司法所、派出所、綜治中心、社區(qū)居委會(huì)等多部門(mén)參與的解紛工作平臺(tái)體系。這一平臺(tái)通過(guò)各部門(mén)之間的協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，充分發(fā)揮了各自的職能優(yōu)勢(shì)，形成了快速響應(yīng)、高效解決的糾紛處理機(jī)制。這種協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)不僅提升了糾紛解決的效率和質(zhì)量，也增強(qiáng)了群眾對(duì)法律服務(wù)的信任和支持。

作者：劉芬芬

責(zé)編：王汝福

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)